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苏某与北京江南投资集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

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执行法院 北京市朝阳区人民法院
案例号 (2017)京0105民初第◎◎◎◎号
文书类型 民事判决书
发布时间 2019-08-03

北京市朝阳区人民法院

民事判决书

(2◎◎7)京◎◎05民初第◎◎◎◎号

原告:◎◎◎◎,男,◎◎◎◎年1月◎◎日出生,汉族,瑞悦资产管理有限公司职员,住北京市◎◎◎◎。

被告:◎◎◎◎,住所地北京市朝阳区红坊路第◎◎◎◎号。

法定代表人:于全,董事长。

委托诉讼代理人:王勇,男,1978年2月28日出生,汉族,◎◎◎◎职员,住北京市朝阳区。

委托诉讼代理人:盘什尔,男,1981年10月◎◎日出生,回族,◎◎◎◎职员,住北京市朝阳区。

原告◎◎◎◎(以下称姓名)与被告◎◎◎◎(以下称江南投资公司)商品房预售合同纠纷一案,本院立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。◎◎◎◎,江南投资公司的委托诉讼代理人王勇、盘什尔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

◎◎◎◎向本院提出诉讼请求:1、解除双方于2◎◎5年9月13日签订的《北京市商品房认购书》(以下简称认购书);2、判令江南投资公司向◎◎◎◎返还定金50 000元、购房款100 000元;3、判令江南投资公司向◎◎◎◎赔偿经济损失1 660 723元;事实和理由:◎◎◎◎购买江南投资公司开发的北京市朝阳区23-第◎◎◎◎号房(以下简称涉案房屋),双方于2◎◎5年9月13日签订了认购书。按照约定我支付了定金5万元,并支付10万元的购房款。因购房款过高,在签订当日我曾向销售人员表示,首付款支付时间可能无法按照合同约定时间及时支付,销售人员表示可以延迟支付,在正式购房合同签订前支付即可。2◎◎6年5月、8月,我按照江南投资公司销售人员指示分三次支付了全部首付款2 676 626元,上述款项支付均已与江南投资公司的销售人员进行了对接及确认。后在我与江南投资公司销售人员沟通贷款事宜及签订正式合同文本期间,江南投资公司突然向我发送了解除认购合同的邮件,要求我办理解除手续,现涉案房屋已经出售予第三人,无法继续履行合同,故我方起诉要求解除双方签订的认购书,因江南投资公司不履行合同,导致◎◎◎◎无法购买涉案房屋,产生了巨大的经济损失。为了维护自身的合法权益,故诉至法院。

江南投资公司辩称:江南投资公司同意解除认购书,但不同意◎◎◎◎其他的诉讼请求。根据双方签订的认购书,◎◎◎◎应当分别于2◎◎5年10月15日前支付购房款746 625元、2◎◎5年12月15日前支付890 000元,但◎◎◎◎仅支付了50 000元定金及100 000元购房款,之后再无支付任何费...(本文书还有3279字未显示)

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